20/04/2023
Se si è proprietari di un immobile o si sta pensando di acquistare un’abitazione già costruita, è normale chiedersi: quando ristrutturare casa? Una domanda che non ha una risposta univoca ma possiamo guidarti, attraverso il ciclo di vita degli immobili e i suggerimenti dei nostri esperti, per aiutarti a ottenere l’intervento giusto nel momento giusto.
È importante conoscere quando ristrutturare casa, perché permette di risparmiare tempo e di facilitare la realizzazione degli interventi necessari. Praticità e semplificazione sono le parole d’ordine, unite alla consapevolezza di affidarsi a esperti del settore che siano in grado di guidare le tue scelte in una direzione efficace e duratura, proprio come noi di ABC Interni.
In generale il periodo migliore per intraprendere una ristrutturazione è sicuramente l’estate, per pochi semplici motivi:
- l’assenza di precipitazioni permette di lavorare sulle parti esterne e più esposte con facilità;
- il caldo aiuta le vernici e i collanti ad asciugare in minor tempo;
- le giornate più lunghe e luminose consentono di lavorare per più ore, riducendo i tempi.
Attenzione però a calcolare bene le tempistiche, perché il mese di agosto è troppo caldo per lavorare sotto il sole e spesso le ditte chiudono per le ferie estive rendendo difficile reperire manodopera e forniture di vario genere. Il nostro consiglio è di sfruttare l’inizio dell’estate, quindi mesi come maggio, giugno e luglio, oppure la fine, approfittando delle ultime giornate di caldo nei mesi di settembre e ottobre.
Come sfruttare invece i mesi freddi? Puoi utilizzarli per dedicarti alla progettazione e alla definizione degli interventi, con la consulenza di architetti di interni per soluzioni ottimali e studiate ad hoc sulla tua casa e la tua quotidianità.
Quanto tempo occorre per ristrutturare casa?
Dopo aver definito quando ristrutturare casa, è bene capire il tempo necessario a intraprendere e concludere tutti i lavori. Spesso questo tempo è determinato dalla burocrazia: le regolamentazioni del Comune di riferimento definiscono tempi e modalità di esecuzione per lavori che necessitano la denuncia, e possono occorrere anche 30 giorni per ottenere permessi fondamentali come CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, per interventi di manutenzione ordinaria su parti non strutturali dell’edificio) e SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, necessaria quando si deve intervenire sulle parti strutturali).
Ti consigliamo perciò di muoverti per tempo, prevedendo la ristrutturazione della tua casa con qualche mese di anticipo. Se scegli di affidarti a un interlocutore unico che segue tutti i lavori e gestisce i fornitori e gli operai, come consigliamo sempre e mettiamo in pratica noi di ABC Interni, puoi definire con lui tutti i lavori e lasciare che vengano gestiti in modo puntuale e trasparente senza preoccupazioni.
I tempi della ristrutturazione, poi, variano in base al numero e alla tipologia di interventi da effettuare. Nel caso di ristrutturazioni complete o che necessitano di modifiche strutturali, le tempistiche possono essere anche di qualche mese considerando la presenza continua di operai in cantiere; mentre se gli interventi sono pochi e localizzati, possono occorrere solo poche settimane.
Il ciclo di vita di un immobile
Generalmente è consigliabile procedere con lavori di rimodernamento e ristrutturazione della casa ogni 5 anni, interventi poco invasivi come la tinteggiatura delle pareti. Ogni ristrutturazione, però, grande o piccola che sia è importante che venga studiata ed eseguita da professionisti del settore: in base alle condizioni specifiche dell’immobile possono essere necessari interventi più o meno invasivi e volti a migliorare o ripristinare funzioni abitative necessarie alla vita di tutti giorni.
I diversi elementi che compongono un’abitazione hanno infatti ciclo di vita differente e richiedono perciò interventi in tempi diversi. Pianificare i tempi e i costi di manutenzione dell’immobile è fondamentale e permette di capire quando ristrutturare casa. Un esempio? La caldaia ha una durata di vita stimata intorno ai 20 anni e richiede manutenzione una volta l’anno, mentre finestre in legno hanno una durata di circa 30 anni e richiedono manutenzione specifica ogni 10 anni.
Definisci il futuro fabbisogno di risanamento della tua casa con la maggiore precisione possibile, in questo modo potrai pianificare i futuri interventi ottenendo migliore organizzazione e risparmio.
Concludendo, ristrutturare casa conviene perché aumenta il valore dell’immobile dal 5% al 10%, migliora i consumi con l’efficientamento energetico, migliora il comfort abitativo e permette di personalizzare gli ambienti ottenendo spazi su misura della tua famiglia. Scegli di muoverti per tempo, contattandoci per richiedere maggiori informazioni e un appuntamento con i nostri architetti. Ti aspettiamo!